Какие приоритеты у сегодняшних покупателей жилой недвижимости

Из-за военных действий пострадали многие производства, которые занимались изготовлением строительных и отделочных материалов, поэтому были нарушены давно налаженные логистические цепочки между компаниями-застройщиками и предприятиями строительной отрасли и как результат – себестоимость возведения одного квадратного метра жилья увеличилась более чем на треть, о чем свидетельствуют цены в объявлениях, опубликованных на сайте https://obyava.ua/ru/nedvizhimost/prodazha-kvartir/odessa одноименного портала. Кроме того, стоимость одного кв. метра жилья на украинском рынке жилой недвижимости всегда определялась с учетом курса доллара, именно поэтому рост доллара с началом военных действий в Украине в феврале-марте 2022 года повлек за собой увеличение стоимости жилья как на первичном, так и на вторичном рынке.

Кто сейчас покупает жилую недвижимость

Рынок жилой недвижимости в 2023 году постепенно возобновляется, о чем свидетельствует увеличение количество проданного жилья не только в западных регионах страны (во Львовской, Ивано-Франковской и Закарпатской областях), но и в столице страны – городе Киеве, где количество сделок увеличилось в 2,5-3 раза по сравнению с летом 2022 года. Примерно треть покупателей приобрели жилую недвижимость, которой интересовались еще в довоенном 2021 году.

Кроме того, квартиры в Одессе, Днепре, Киеве или Львове приобретают:

• в первую очередь для личного проживания (примерно 80% договоров купли-продажи);
• для дальнейшей передачи в аренду – долгосрочную или краткосрочную (примерно 10% купленного жилья);
• в качестве объекта инвестиции для сбережения средств от инфляции (тоже примерно 10 % покупателей).

По утверждению экспертов 85% сделок купли-продажи жилой недвижимости на первичном рынке жилья оформлены на условиях рассрочки платежей, причем преимущество отдается квартирам, которые выставляют на продажу проверенные и надежные компании застройщики.

Какие приоритеты учитывают покупатели при покупке жилья

Продолжающиеся на территории страны военные действия наложили свой отпечаток на выбор жилой недвижимости сегодняшними покупателями, которые отдают предпочтение квартирам с расположенными рядом укрытиями, станциями метро или бомбоубежищами.

Кроме того, из-за регулярных плановых или внеплановых отключений электроэнергии предпочтение отдается квартирам с централизованным отоплением и с подведенным природным газом для газовых плит.